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北京写字楼空置率创10年新低东方经贸城租

2018-10-28 23:59:40

北京写字楼空置率创10年新低 东方经贸城租金655元/㎡

在目前欧债危机的阴霾下,全球多国经济环境不稳,其中欧美地区尤受影响。相反亚太地区的投资吸纳量却保持攀升态势,几近历史高位。据仲量联行报告显示,中国是亚太地区中企业租户需求特别强劲的国家之一,也是最活跃的市场。在中国各大城市中,北京录得最高净吸纳量,在亚太地区的租金(专题阅读)排名中占据第三的位置,仅次于香港及东京。据高纬环球报道,强劲的租户需求,促使第四季度北京甲级写字楼空置率稳定在2.7%,创过去10年来最低记录。

东方经贸城最新成交价达到每月每平米655元

高力国际报告中指出,至去年年末,东长安街市场的可租面积极其有限,空置率降至1%左右。不断增加的市场需求,加之有限的市场供给,使得写字楼的租金不断飙升。位于东长安街大型综合项目东方广场中,拥有8幢甲级写字楼的东方经贸城,租金从去年底成交价每月每平米500元,涨至最新成交租金为每月每平方米655元,短短数月涨幅达31%,远远超过北京甲级写字楼市场平均水平,且目前几近满租。

高档写字楼供给率短期难上升租金仍将持续上扬

高纬环球数据显示,原定于2011年投入的20万平米的供应量,将推迟至2012年底投放市场,2012年甲级写字楼新增供应量仅为55万平方米,继续维持在历史较低水平。这也就意味着今年将有一段新增供应真空期,活跃的市场需求及有限的优质供应将推动租金继续上升。据传东方经贸城2012年租金还想上升。

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